So verändert sich München bis 2030 | Wochenanzeiger

München gehört zu den Metropolen und ist einmal im Jahr – zum Oktoberfest – ein echter Besuchermagnet. Abseits der Gaudi steht die Stadt aber seit Jahren vor Problemen. Gerade die Zuwanderung der Vergangenheit treibt die Einwohnerzahl massiv nach oben. Und dies hat Folgen. Schon jetzt ist es für Münchener schwierig, bezahlbare Wohnungen zu finden.

Geht die Entwicklung weiter, wird sich die Situation bis 2030 verschärfen. Aber nicht nur im Bereich des Wohnungsmarkts steht die Metropole vor Herausforderungen. München hat noch mit anderen Problemen zu kämpfen. Der Klimawandel geht nicht spurlos an der Millionencity vorbei. Und auch der Ausbau der Netzarchitektur wird in einer dicht besiedelten Stadt wie München auf die Probe gestellt.

Städte wie München haben eine Sogwirkung. Aufgrund der Ansiedlung vieler Unternehmen und den damit verbundenen Arbeitsplätzen wirken Metropolen wie ein Magnet – es kommt zu einer Nettozuwanderung. Besonders deutlich wird diese Entwicklung gerade an der bayerischen Landeshauptstadt. München hat allein in den Jahren 2013 bis 2015 einen Zustrom von 30.000 Menschen pro Jahr erlebt. Eine Entwicklung, die sich durchaus selbst antreiben kann.

Je mehr Menschen in Städte wie München strömen, umso mehr Kapital wird in die Stadt mitgebracht. Gerade wenn es zu einer Zuwanderung in die Mittelschicht und die Bevölkerungsgruppe der Besserverdiener kommt, ist dieser Trend deutlich zu spüren. In der Folge zieht der wachsende Markt – zum Beispiel in der Gastronomie oder dem Einzelhandel – weitere Unternehmen an.

München hat mit der LMU nicht nur eine deutschlandweit renommierte Hochschule zu bieten, die LMU ist auch Teil der Exzellenzinitiative. Damit hat München die Chance, innovatives Potenzial abzuschöpfen. Da von Metropolen gerade junge Erwachsene angezogen werden, bietet beides in Kombination die Gelegenheit für die Entwicklung einer jungen und dynamischen Gründerszene.

Mittlerweile gehen die Statistiker der Stadt München davon aus , dass 2030 circa 1,8 Millionen Menschen im Stadtgebiet leben werden. Damit hätte München einen Zustrom von mehreren hunderttausend Menschen innerhalb weniger Jahre erlebt.

Allerdings bleibt eine solche Entwicklung nicht ohne Folgen. Eine hohe Nettozuwanderung bedeutet, dass die Nachfrage am Wohnungsmarkt nach wie vor sehr hoch ist. Und damit dürften die Mieten in der Stadt auch in den kommenden Jahren deutlich steigen. Besonders für Bevölkerungsschichten aus den unteren Einkommenssegmenten wird diese Entwicklung mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit zu einem Problem.

Der Bevölkerungszuwachs setzt die Stadtverwaltung unter Druck und bringt sie in Zugzwang. Gerade beim Wohnraum muss sich die Stadt München den Herausforderungen stellen. Funktionieren kann dies unter anderem durch einen verstärkten sozialen Wohnungsbau. Darüber hinaus gibt es zusätzlich noch weitere moderne Konzepte . Von kollektiven Wohnformen über Tiny Houses bis hin zu einer Anhebung der Stockwerkszahl vieler Gebäude sind viele Ideen im Umlauf. Der Aufbau einer gut funktionierenden Infrastruktur kann zudem dabei helfen, um sich in die Fläche zu entwickeln.

Aber auch die Schulen und Kitas müssen sich auf diese Herausforderungen einstellen. Gerade der Zuzug junger Familien wird zukünftig dafür sorgen, dass die Bildungs- und Betreuungsangebote Münchens noch stärker gefragt sein werden.

Innovationen werden heute sehr stark von der Digitalisierung angetrieben. Ein sehr wichtiger Punkt betrifft hier den Ausbau der Immobilien Richtung Smart Home. München steht hier – wie andere Metropolen – im Fokus der verschiedenen Anbieter und Unternehmen. Für die Integration der Smart Home Lösungen sind letztlich zwar Eigentümer und Mieter verantwortlich.

Rahmenbedingungen schafft allerdings die Stadt – durch:

Im Hinblick auf das Breitbandnetz setzt die Stadt inzwischen auf Glasfasernetze zur Hochleistungsübertragung der Signale. Federführend sind am Ausbau die Stadtwerke beteiligt , welche seit 2006 jedes Jahr neue Netzcluster online bringen. Bis 2021 sollen so mehr als 230.000 Wohneinheiten neu mit dem Optik-Leiternetz verbunden werden.